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　　網(wǎng)上租房，先學(xué)防騙小技巧

　　《今晚報(bào)》“有事您言語”專欄記者：從事房地產(chǎn)中介工作的業(yè)內(nèi)人士劉玉介紹，網(wǎng)上租房因?yàn)樘^中介環(huán)節(jié)，讓房主和租戶直接溝通，的確可以有價(jià)格優(yōu)勢，但同樣也可能遇到各種陷阱。租房者不要只關(guān)注價(jià)格是否便宜，掌握一些小技巧可以讓您避開陷阱。

　　不要輕易支付訂金

　　網(wǎng)上租房，最常見的問題就是照片和實(shí)景不符。租房者一定別犯懶，要到實(shí)地去看看。此外，還有一種情況也需要租房者警惕，即騙子偽裝成房東在網(wǎng)上發(fā)布租房信息。從照片和介紹上看，這種假房源屋內(nèi)環(huán)境好、地段好，價(jià)格還便宜。租房者聯(lián)系到騙子時(shí)，對方會回復(fù)：人現(xiàn)在在外地或者有急事不能親自過來，但想租這套房子的人很多，如果想租就要提前交些訂金。有些心急的租房者會交付訂金，可一旦把錢轉(zhuǎn)給騙子，這位“房東”可能就會玩失蹤。劉玉提示，交付訂金必須書面簽寫合法收據(jù)單，寫明收據(jù)的用途、金額和時(shí)間，任何沒有憑據(jù)的訂金都不要先行支付。

　　小技巧分辨真假房東

　　為避免遇到陷阱，租房者在網(wǎng)上看到中意的房源后，第一次給房東打電話時(shí)，可以通過對方的回答做一些簡單的判斷。租房者電話聯(lián)系房東時(shí)，第一句話可以問：“您的房子租出去了嗎？”記得不要說出是哪套房子，如果對方回答“租出去了，但還有其他房子可看”，那這個(gè)“房東”有可能是中介冒充，也有可能是代理公司。如果沒有租出，可以直接跟對方約定見面時(shí)間和地點(diǎn)。如果對方說出的地方不是房源頁面上顯示的地點(diǎn)，您可要多留個(gè)心眼。

　　查證件警惕“二房東”

　　在租房的時(shí)候一定要看清楚房東的身份證和產(chǎn)權(quán)證，看看身份證和產(chǎn)權(quán)證是不是一個(gè)人。租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定。另外，有些人聲稱自己是二房東，這些房子并非不能租，但一定要請這位二房東出示真實(shí)房東允許轉(zhuǎn)租的證明或授權(quán)才行。另外如果條件允許，可以通過電話與真實(shí)房東進(jìn)行一下確認(rèn)，以免出現(xiàn)二房東拖欠多月房租而將債務(wù)轉(zhuǎn)移給您的可能性。

　　記者 胡智偉（今晚報(bào)）