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　　中新社香港10月25日電 (記者 魏華都)香港特區(qū)行政長官李家超25日發(fā)表新一份施政報(bào)告，對(duì)多項(xiàng)樓市“辣招”作出調(diào)整。香港地產(chǎn)業(yè)界人士表示，相關(guān)措施為樓市“松綁”，減輕買家購置住宅物業(yè)成本，預(yù)料將釋放購買力，起到穩(wěn)定樓市作用。

　　特區(qū)政府自2010年起多次推出額外印花稅、雙倍印花稅和買家印花稅等稅種(俗稱“辣招”)，以壓制不斷飆升的樓價(jià)。近期，在息口上升和環(huán)球經(jīng)濟(jì)增長放緩下，香港樓市“價(jià)量齊跌”，業(yè)界人士在新一份施政報(bào)告發(fā)表前期望特區(qū)政府能夠“撤辣”“減辣”，提振樓市。

　　李家超在新一份施政報(bào)告中提出，買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，均由15%減至7.5%，減輕已擁有住宅物業(yè)的香港永久性居民再購買住宅物業(yè)時(shí)的財(cái)政負(fù)擔(dān)，以及非香港永久性居民購買住宅物業(yè)的成本；額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年；外來人才的置業(yè)印花稅由“先征后退”改為“先免后征”。

　　新世界發(fā)展發(fā)言人回應(yīng)傳媒查詢時(shí)表示，新世界發(fā)展歡迎特區(qū)政府適切回應(yīng)市場環(huán)境變化，幫助市民減輕購買物業(yè)的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，并回應(yīng)外來人才在港置業(yè)時(shí)的需要，相關(guān)措施有助吸引更多外地人才來港，對(duì)樓市起正面作用。

　　香港主要地產(chǎn)代理商認(rèn)為相關(guān)措施符合市場預(yù)期。利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)表示，相關(guān)措施令通過專才計(jì)劃入市的買家享有“先免后征”優(yōu)惠，置業(yè)成本與本地居民看齊，料可刺激其入市意欲，而購買第二套房時(shí)繳納的新住宅印花稅減半對(duì)交投也有幫助。

　　廖偉強(qiáng)認(rèn)為，股市減印花稅、輸入人才加強(qiáng)勞動(dòng)力、引入重點(diǎn)企業(yè)落戶香港等措施，均有利股市轉(zhuǎn)旺并帶動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)及樓市向好。他預(yù)計(jì)，措施在短期內(nèi)可刺激物業(yè)交投量增加兩至三成，樓價(jià)至少可緩和跌勢，全年樓價(jià)可望平穩(wěn)或微升1%至2%。

　　美聯(lián)住宅部行政總裁(港澳)布少明稱，兩項(xiàng)針對(duì)外地買家的調(diào)整預(yù)計(jì)可釋放高達(dá)23萬個(gè)潛在置業(yè)需求量(未計(jì)投資需要)，刺激交投回升、樓價(jià)止跌回穩(wěn)，出現(xiàn)“價(jià)穩(wěn)量升”情況，預(yù)料今年第四季一二手樓交投量均按季增加。他稱，額外印花稅禁售期縮短是意外之喜，在目前經(jīng)濟(jì)尚未完全復(fù)常下，相信有助急需資金的人士賣樓周轉(zhuǎn)，釋放二手樓供應(yīng)。

　　房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行執(zhí)行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，相信措施有助改善后市氣氛，恢復(fù)部分買家入市信心。而為外來人才的置業(yè)印花稅實(shí)施“先免后征”，將能更貼切配合特區(qū)政府的“搶人才”措施，有助香港構(gòu)建多元人才庫，支持香港未來多樣性產(chǎn)業(yè)之發(fā)展。(完)