中新網(wǎng)12月4日電(中新財(cái)經(jīng)記者 左宇坤)已經(jīng)許久沒(méi)有如此多的人，像2日晚上一樣關(guān)注一場(chǎng)房企的專(zhuān)題會(huì)議了。
在關(guān)于恒大集團(tuán)董事會(huì)主席許家印的傳聞沸騰了半天之后，2日晚間，恒大集團(tuán)保交樓工作專(zhuān)題會(huì)議召開(kāi)，許家印現(xiàn)身，以“沒(méi)事兒出來(lái)走兩步”的方式回應(yīng)傳聞。其實(shí)在會(huì)議召開(kāi)之前，就已經(jīng)有不少恒大內(nèi)部人士對(duì)傳聞?dòng)枰苑裾J(rèn)。
在即將過(guò)去的2022年，許家印都在忙什么？未來(lái)的路，這位前中國(guó)首富又該怎么走？
白手起家，一時(shí)無(wú)兩
不同于含著金湯匙出生的公子哥們，許家印的人生從一開(kāi)始就是“困難模式”。
1958年，許家印出生在河南省周口市太康縣一戶(hù)貧苦人家。太康自古以來(lái)就是中原名邑，草莽英雄吳廣、山水詩(shī)人謝靈運(yùn)都來(lái)自這里。同樣一片黃土地上，許家印剛剛出生后不久，母親就因病去世了。
“你們這些從小就有母親看著長(zhǎng)大的人，是多么幸福??！”在功成名就之后，許家印也還是會(huì)在恒大的會(huì)議滿(mǎn)懷羨慕地對(duì)下屬說(shuō)。
從小缺少母愛(ài)給自己帶來(lái)了什么？許家印總結(jié)為“獨(dú)立”和“倔強(qiáng)”。和其他孩子不同，他沒(méi)有輟學(xué)務(wù)農(nóng)，而是始終堅(jiān)持讀書(shū)。
他也曾是干盡了粗活累活的莊稼漢，最落魄的時(shí)候甚至當(dāng)過(guò)掏糞工。1978年許家印高考成功，畢業(yè)后在鋼鐵廠度過(guò)了十年時(shí)光。后又趁著改革開(kāi)放的東風(fēng)來(lái)到深圳做起了業(yè)務(wù)員，在1992年就為公司拉到過(guò)10萬(wàn)元的訂單。
當(dāng)然，倔強(qiáng)的許家印不會(huì)甘于永遠(yuǎn)為人打工。1996年，許家印成立恒大集團(tuán)，眼光毒辣地將目標(biāo)盯準(zhǔn)了房地產(chǎn)。
彼時(shí)的廣州，大多數(shù)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商仍主打大戶(hù)型，偶爾會(huì)在拐角處蓋幾套小戶(hù)型，也只是為了充分利用面積。許家印在經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研之后決定：恒大開(kāi)發(fā)第一個(gè)項(xiàng)目“金碧花園”，主打小戶(hù)型。在他看來(lái)，當(dāng)時(shí)中國(guó)人的手里并沒(méi)有那么多錢(qián)，只做大戶(hù)型市民們很可能沒(méi)錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，這樣不利于迅速回籠資金。
如他所愿，“金碧花園”開(kāi)發(fā)完畢之后迅速售罄，恒大也因此擁有了大量現(xiàn)金流以持續(xù)開(kāi)發(fā)。憑借著許家印的一系列精準(zhǔn)運(yùn)作，恒大集團(tuán)成為了中國(guó)市場(chǎng)上的一匹黑馬。
1999年，許家印將恒大推至廣州地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)；2004年，恒大躍居中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)；2009年，恒大在香港聯(lián)交所成功上市，創(chuàng)下705億港元總市值的成交紀(jì)錄。
盲目擴(kuò)張，首富夢(mèng)醒
恒大的成功讓許家印一時(shí)風(fēng)光無(wú)兩。從2010年起，許家印就成為了富豪榜上的?？停窃?017年的福布斯富豪榜和胡潤(rùn)富豪榜中問(wèn)鼎中國(guó)首富。
在2022年胡潤(rùn)百富榜(中國(guó))上，許家印以300億元的財(cái)富降至第172位。
恒大的“金元足球”，是許家印在房地產(chǎn)之外最濃墨重彩的一筆。2010年，許家印用厚厚的鈔票，砸出了一個(gè)刷新亞洲足球圈的巨無(wú)霸——廣州恒大足球隊(duì)。
2013年11月9日，在現(xiàn)場(chǎng)近5萬(wàn)名球迷的助威下，廣州恒大主場(chǎng)1-1戰(zhàn)平韓國(guó)首爾FC，憑借客場(chǎng)進(jìn)球數(shù)多的優(yōu)勢(shì)，獲得了亞冠聯(lián)賽冠軍，成為23年來(lái)第一支站上亞洲巔峰的中國(guó)足球俱樂(lè)部。
2020年，許家印用68億元拿下廣州番禺謝村一塊50萬(wàn)平方米的地塊，準(zhǔn)備再砸120億元，建造一個(gè)超越巴薩主場(chǎng)諾坎普的世界最大頂級(jí)專(zhuān)業(yè)足球場(chǎng)。
如果一切順利，這個(gè)能容納10萬(wàn)人的足球場(chǎng)預(yù)計(jì)將在2022年底竣工，這也將成為許家印生涯里另一個(gè)高光的時(shí)刻。
但就像足球圈最常聽(tīng)到的那句話，“足球是圓的，不到最后一刻也不知道會(huì)發(fā)生什么?！?021年下半年，許家印和他的足球，都停下來(lái)了。
困局之下，全力保交樓
因?yàn)榉科蟮母吒軛U和高負(fù)債，恒大在2021年披露了可能無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任的公告。央行曾對(duì)此評(píng)價(jià)，恒大集團(tuán)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)主要源于自身經(jīng)營(yíng)不善、盲目擴(kuò)張。
恒大的資產(chǎn)處置動(dòng)態(tài)一直牽動(dòng)著資本市場(chǎng)的敏感神經(jīng)。11月，恒大作價(jià)75.4億元賣(mài)掉了金光閃閃的深圳灣恒大總部；10月，承載了許家印足球夢(mèng)的廣州番禺地塊被廣州城投拿下。各地政府也在加速回收恒大的地塊，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2021年恒大陷入資金困局至今，恒大已有超1.2萬(wàn)畝、折合逾800萬(wàn)平方米土地被政府無(wú)償收回。
最新的消息是，11月30日下午，恒大財(cái)富公告稱(chēng)，將對(duì)2021年12月31日發(fā)布的兌付方案進(jìn)行調(diào)整，將現(xiàn)行每人每月兌付8000元調(diào)整為每人每月兌付2000元。
恒大的自救動(dòng)作也遠(yuǎn)不只這些，其中最重要的自然還是“保交樓”。算上這次風(fēng)波后的現(xiàn)身，今年以來(lái)，許家印的名字在恒大集團(tuán)的官網(wǎng)上只出現(xiàn)過(guò)3次，主題均是交付與賣(mài)房。
甚至是在10月底，投入474億、醞釀超2年的恒馳5終于迎來(lái)了正式交付，首批100臺(tái)。在量產(chǎn)和交付時(shí)間上一拖再拖的恒大汽車(chē)，終于給了市場(chǎng)一個(gè)初步交代。但在這樣的重要場(chǎng)合，對(duì)恒馳汽車(chē)寄予厚望的許家印都沒(méi)有出席。
12月2日晚，許家印在備受關(guān)注的保交樓工作專(zhuān)題會(huì)議上重點(diǎn)總結(jié)了今年以來(lái)的復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓情況，并要求確保完成全年保交樓任務(wù)。
年初，許家印在恒大動(dòng)員大會(huì)上的表態(tài)是，恒大今年要保交樓約7000萬(wàn)平方米、約60萬(wàn)套。時(shí)至年末，許家印現(xiàn)身時(shí)表示：“今年1至11月，恒大集團(tuán)實(shí)現(xiàn)交樓25.6萬(wàn)套，2022年全年要力爭(zhēng)完成30萬(wàn)套的交樓，12月份必須保質(zhì)保量完成交樓4.4萬(wàn)套?！北＝粯侨蝿?wù)的目標(biāo)套數(shù)相比年初減少了一半。
而同在年初，恒大總部搬離了工作近5年的深圳南山區(qū)，回到了廣州的懷抱。曾有人評(píng)價(jià)，正是務(wù)實(shí)和包容的氣質(zhì)使得廣州成為一座延續(xù)千年的商都。如今，許家印重回廣州，嘗試重回務(wù)實(shí)與踏實(shí)，以圖渡過(guò)難關(guān)。
但未來(lái)尚不可知，等待許家印的會(huì)是什么？一切都有待時(shí)間檢驗(yàn)。(完)
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