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　　中新網(wǎng)廣州11月10日電 (記者 許青青)一口價(jià)秒殺、送家電、送車位使用權(quán)……由于今年廣州樓市的“金九銀十”整體表現(xiàn)相對(duì)一般，今年“雙十一”期間，廣州各大樓盤紛紛放出各種促銷優(yōu)惠信息吸引購(gòu)房者。

　　據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，10月(10月1日-10月31日)廣州新房共成交5061套，環(huán)比下跌28.33%，同比下滑29.32%。值得注意的是，今年“銀十”成交量甚至低于傳統(tǒng)淡季月份7月(6486套)和8月(6507套)，為除春節(jié)2月份(4563套)外，全年第二低。

　　“雙十一”雖然是起源于電商的購(gòu)物節(jié)日，但近年來(lái)樓市也不甘落后“蹭”上了這個(gè)大促節(jié)點(diǎn)。記者近日走訪了解到，由于“金九銀十”市場(chǎng)表現(xiàn)不佳，今年“雙十一”的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)更加受到重視，而且從各大項(xiàng)目的促銷措施來(lái)看，相比往年，今年的讓利更實(shí)際，特別是一些外圍的項(xiàng)目折扣力度很大。

　　其中外圍區(qū)域增城區(qū)“明星盤”御溪世家“雙十一”期間推出購(gòu)房“五重禮”，包括成交贈(zèng)送11000元購(gòu)物卡、送家電三件套，以及限時(shí)九八折等。記者了解到，該項(xiàng)目目前已有業(yè)主2700多戶，目前推出二期19棟和24棟，建筑面積72平方米至111平方米的三房和四房，主打剛需購(gòu)房人群。剛剛開盤不久的中心城區(qū)荔灣區(qū)項(xiàng)目凱德·雙橋新作，近日也推出購(gòu)房“三重禮”的優(yōu)惠措施，包括專屬折扣以及送家電等。

　　除了項(xiàng)目方，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)也希望借“雙十一”在營(yíng)銷上面發(fā)力。如居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字服務(wù)平臺(tái)貝殼找房廣州站“雙十一”期間聯(lián)動(dòng)廣州、佛山、肇慶三個(gè)城市，號(hào)召越秀、中海、保利、中建、萬(wàn)科、金地商置等知名開發(fā)商，集結(jié)500個(gè)樓盤，一起開啟“雙十一”新房大促銷。記者了解到，本次大促除了發(fā)放樓盤購(gòu)房折扣券、車位使用權(quán)和物業(yè)管理費(fèi)等項(xiàng)目?jī)?yōu)惠，還有成交補(bǔ)貼如抽實(shí)物獎(jiǎng)以及2000元到50000元不等購(gòu)房補(bǔ)貼等。

　　為何今年廣州樓市在“雙十一”期間掀起更實(shí)際的大促銷？貝殼研究院廣州分院院長(zhǎng)李茂喆表示，目前，年底的銷售沖刺已經(jīng)提前開啟，年底房企資金回籠需求迫切，將會(huì)推出多種營(yíng)銷組合策略，預(yù)計(jì)后續(xù)兩個(gè)月尤其是“雙十一”營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，部分項(xiàng)目會(huì)繼續(xù)促銷。

　　他認(rèn)為，如果“雙十一”期間市場(chǎng)成交能有明顯起色，將有利于增強(qiáng)市場(chǎng)信心、客戶信心，從而帶動(dòng)后續(xù)成交持續(xù)回暖。但如果“雙十一”期間市場(chǎng)表現(xiàn)再度平平，可能今年市場(chǎng)的恢復(fù)程度也就這樣了，后續(xù)也沒有大的節(jié)點(diǎn)了，市場(chǎng)的信心就需要靠時(shí)間慢慢來(lái)恢復(fù)了。

　　廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，珠三角外來(lái)人口多，是樓市需求的主力，這些促銷措施會(huì)帶動(dòng)一部分需求，有一定的效果。但整個(gè)市場(chǎng)的信心還比較疲弱，對(duì)四季度持謹(jǐn)慎中偏樂觀的態(tài)度。

　　“雙十一”是買房的好時(shí)機(jī)嗎？李茂喆表示，如果是短期內(nèi)有自住需求的客戶，其實(shí)應(yīng)該抓住當(dāng)下，因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)年末房企為沖刺全年業(yè)績(jī)?cè)谀昴┑恼劭哿Χ葧?huì)更大，到了一季度由于新的一年目標(biāo)沒有制定或者還沒有緊迫感，往往項(xiàng)目的折扣力度會(huì)偏小。(完)