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　   本報(bào)訊 盡管杭州二手房市場(chǎng)整體較為低迷，但優(yōu)質(zhì)稀缺資產(chǎn)依舊搶手。昨天上午，兩套高端住宅成功法拍，成交單價(jià)均在10萬(wàn)元以上。

　　其中一套法拍房是杭州西湖區(qū)的老牌豪宅林語(yǔ)別墅。這套建筑面積340.12m2、土地面積619m2的獨(dú)棟別墅評(píng)估價(jià)3016萬(wàn)元，以2350萬(wàn)元起拍，吸引了9人報(bào)名，最終以3525萬(wàn)元成交，折合單價(jià)約10.36萬(wàn)元。

　　林語(yǔ)別墅位于城西，綠城桂花城隔壁，是杭州“城市別墅”的代表，由當(dāng)年與綠城齊名的南都房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，于2002年竣工。小區(qū)整體占地近160畝，規(guī)劃約100套別墅，綠化率約70%。

　　隨著“限墅令”的執(zhí)行，在新房市場(chǎng)里，幾乎不可能再有獨(dú)棟的城市別墅，要購(gòu)買(mǎi)帶大面積花園的別墅，通常只能在二手房和法拍房市場(chǎng)里尋找。一位豪宅經(jīng)紀(jì)人表示，如今之江轉(zhuǎn)塘板塊是杭州二手房市場(chǎng)別墅供應(yīng)的大戶(hù)，云集了九溪玫瑰園、云棲玫瑰園、西湖高爾夫、陽(yáng)明谷、云棲蝶谷等知名別墅，其中九溪玫瑰園是成交最活躍的一個(gè)，幾乎每年都會(huì)有數(shù)套成交，成交總價(jià)也屢屢創(chuàng)下新高；其次是大城西板塊，有林語(yǔ)別墅、桃花源、西溪風(fēng)情、西溪里、西溪融莊等樓盤(pán)。不過(guò)相比之下，城西一帶尤其西溪景區(qū)附近的城市別墅，業(yè)主相對(duì)比較惜售，拿出來(lái)賣(mài)的房源不算多。

　　早在2012年，一套面積478m2左右的林語(yǔ)別墅房源，以5300萬(wàn)元總價(jià)成交，成為那個(gè)年代杭州總價(jià)最貴二手房，折合單價(jià)10.88萬(wàn)元/m2。今年豪宅經(jīng)紀(jì)人朋友圈里掛牌在推的林語(yǔ)別墅二手房?jī)H有一套建筑面積345.59m2，掛牌價(jià)5500萬(wàn)元。

　　昨天上午，還有另一套法拍房同樣以超過(guò)10萬(wàn)元的單價(jià)成交，它就是距離西湖邊僅200多米的湖濱公寓。

　　湖濱公寓地段優(yōu)越，從小區(qū)出發(fā)步行到西湖邊只要四五分鐘時(shí)間。小區(qū)建成于2005年，為鋼混結(jié)構(gòu)電梯小高層，這套房源建筑面積163.33m2，戶(hù)型為三室二廳，吸引了8人報(bào)名，經(jīng)過(guò)300輪激烈競(jìng)價(jià)，最終以1771.3萬(wàn)元成交，折合單價(jià)約10.8萬(wàn)元。

　　徐叔競(jìng)