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　　中新網(wǎng)南京9月22日電 (記者 朱曉穎)過去“數(shù)字房產(chǎn)”管理方式主要側重于集成各類資源，重在房產(chǎn)內部管理，現(xiàn)在“智慧房產(chǎn)”以“數(shù)字房產(chǎn)”為基礎，重點轉變?yōu)椤胺慨a(chǎn)管理+民生服務”。21日，中新網(wǎng)記者從南京市住房保障和房產(chǎn)局獲知，該市正在搭建大數(shù)據(jù)平臺推進“一房始終”“按間管理”。

　　南京市住房保障和房產(chǎn)局有關負責人介紹，目前南京搭建的“智慧房產(chǎn)”系統(tǒng)實現(xiàn)了房屋基礎數(shù)據(jù)和交易租賃、住房保障、物業(yè)管理、房屋安全管理等圖形和屬性數(shù)據(jù)的匹配。

　　據(jù)介紹，南京優(yōu)化完善了“一房始終”房屋單體統(tǒng)一編碼系統(tǒng)，建設完善了BIM/GIS統(tǒng)一樓盤表，并即將在各項房產(chǎn)業(yè)務中全面啟用。同時，建設了“一體運行”房產(chǎn)全鏈條業(yè)務，通過“房幫寧”實現(xiàn)了房產(chǎn)業(yè)務聯(lián)動辦理新格局。此外，還繪制了“一圖全覽”城市房地產(chǎn)GIS動態(tài)地圖，實現(xiàn)了房屋全生命周期業(yè)務統(tǒng)籌；形成了“一碼辦事”服務體系，以統(tǒng)一的二維碼為辦事入口，讓民眾、企業(yè)掃碼“一站式辦結”。

　　南京市房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析中心信息資源科科長洪雷介紹，南京構建了“智慧房產(chǎn)”大數(shù)據(jù)中心，在住房數(shù)據(jù)采集方面，目前南京實現(xiàn)了大部分住房數(shù)據(jù)的精細化建模，構建了統(tǒng)一樓BIM盤表，服務于交易、租賃等所有房產(chǎn)業(yè)務。

　　“傳統(tǒng)的房產(chǎn)測繪僅按照到戶的采集標準，所以過去的存量房數(shù)據(jù)，只有房產(chǎn)分層分戶圖，沒有房屋內建筑結構，也沒有房間屬性，缺少房間信息、朝向、門窗、承重墻等精細化基礎數(shù)據(jù)?！焙槔捉榻B，通過CAD數(shù)據(jù)標準化處理系統(tǒng)，如今南京建立了住房檔案數(shù)據(jù)庫、住房基礎信息數(shù)據(jù)庫、租賃住房存量房源三維模型庫等，數(shù)據(jù)更加精細準確。

　　洪雷解釋說，由此，南京的存量房管理，也從原來的“按戶管理”升級為“按間管理”，例如有的出租屋、群租房擅自改造房屋結構造成安全隱患等問題，通過現(xiàn)場比對BIM樓盤表就能被及時發(fā)現(xiàn)，管理主體就能有針對性進行預警提示。

　　此外，通過“智慧房產(chǎn)”平臺搭建，民眾通過微信掃描門牌號碼，就能直接進入微信公眾號辦理租賃備案事項，或通過“房產(chǎn)服務”進入“房幫寧”辦理房產(chǎn)相關事項。

　　中新網(wǎng)記者從江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲知，《江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設領域數(shù)字化轉型工作方案(征求意見稿)》中提到了2035年目標：政務服務、民生服務、城市治理、行業(yè)監(jiān)管等方面實現(xiàn)精準化、智能化管理，房屋安全數(shù)字化監(jiān)管、城市生命線安全工程建設建成并規(guī)模化應用，建筑業(yè)數(shù)字化轉型成效顯著，數(shù)據(jù)要素價值充分釋放，住房和城鄉(xiāng)建設領域數(shù)字化成為助推江蘇省數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的重要動力。(完)