中新社臺(tái)北12月8日電 臺(tái)灣一家房產(chǎn)中介公司8日表示，全臺(tái)今年預(yù)售屋銷售額目前已達(dá)7999億元(新臺(tái)幣，下同)，全年銷售額有望破1萬億元。臺(tái)灣房市熱度不減。
綜合中央社、聯(lián)合新聞網(wǎng)、Yahoo奇摩等臺(tái)灣媒體報(bào)道，信義房屋8日發(fā)布新聞稿說明全臺(tái)預(yù)售屋銷售情況。新聞稿中提到，除高雄外，“六都”其他城市預(yù)售屋平均成交價(jià)均超過1千萬元，臺(tái)北市最高，達(dá)到3432萬元。
臺(tái)灣房市自2020年下半年開始升溫，彼時(shí)不斷有媒體呼吁當(dāng)局干預(yù)，但當(dāng)局諸多作為效果不顯。
鑒于熱度不減，有專家呼吁實(shí)施房屋稅差別稅率(根據(jù)房屋使用目的不同采用不同稅率，因主要針對(duì)囤房、炒房現(xiàn)象，被稱為“囤房稅”)，臺(tái)灣當(dāng)局“財(cái)政部”在今年3月明確表示暫不實(shí)行。但在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲與輿論壓力下，“財(cái)政部”近日表示，各地可依實(shí)際情況研議差別稅率。
臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》日前就此發(fā)社論表示，這一所謂的進(jìn)展，只是“財(cái)政部”把“囤房稅”停滯不前的責(zé)任推給了地方。
社論指出，囤房對(duì)居住正義的傷害，“財(cái)政部”心知肚明，這會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)者剝奪弱勢(shì)者的基本居住權(quán)利。“財(cái)政部”應(yīng)對(duì)囤房現(xiàn)象惡化、財(cái)富集中感到憂慮，積極主動(dòng)推動(dòng)稅制改革，否則必將招致民眾的反對(duì)。
臺(tái)北商業(yè)大學(xué)財(cái)稅系教授黃耀輝8日投書《聯(lián)合報(bào)》，援引資料指出，臺(tái)灣已淪為“炒房之島”，全臺(tái)空屋超過166萬間，多屋族空屋率達(dá)43%，“財(cái)政部”卻在稅制方面躺平，推責(zé)給地方，民眾有必要用選票給予制裁。
據(jù)了解，臺(tái)北、宜蘭、臺(tái)南等地此前已著手推進(jìn)“囤房稅”改革。臺(tái)中市8日明確表示，最快明年就可開始實(shí)施。
各地相關(guān)動(dòng)作開始產(chǎn)生影響。樂屋網(wǎng)近日表示，網(wǎng)站訪客數(shù)與預(yù)售屋看房數(shù)11月出現(xiàn)輕微下滑。樂屋網(wǎng)總經(jīng)理肖政華分析，這代表著房市從過熱回歸穩(wěn)定，買方開始觀望，一些炒作明顯的區(qū)域下滑更快，各地政府開始重新討論“囤房稅”起到了一定作用。
對(duì)于房?jī)r(jià)不斷上漲，吉家網(wǎng)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)李同榮日前在接受臺(tái)媒采訪時(shí)指出，炒作土地資源也是房?jī)r(jià)上漲的重要原因。他建議，一方面應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范土地開發(fā)時(shí)間，避免“養(yǎng)地歪風(fēng)”，另一方面政府在提供土地時(shí)應(yīng)規(guī)劃一定數(shù)量的“社會(huì)住宅”(只租不售)，在解決“社會(huì)住宅”用地短缺的同時(shí)，一定程度抑制土地價(jià)格無限上揚(yáng)。此外，政府還應(yīng)考慮出地時(shí)機(jī)，避免推漲房市熱度。(完)
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