中新網(wǎng)杭州12月1日電(張煜歡)12月1日，《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》(下稱《管理辦法》)正式發(fā)布，記者從杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局召開(kāi)的政策解讀會(huì)上獲悉，穩(wěn)定就業(yè)的非杭州市區(qū)戶籍家庭被納入該市共有產(chǎn)權(quán)保障住房的保障對(duì)象，購(gòu)房家庭可根據(jù)支付能力在50%-80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例。
今年6月，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》明確提出“加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系”。杭州市房管部門在總結(jié)各地實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合該市實(shí)際起草制定了《管理辦法》，進(jìn)一步完善租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)體系。
此次出臺(tái)的《管理辦法》全文共41條，規(guī)范了共有產(chǎn)權(quán)保障住房的定義、申請(qǐng)條件、價(jià)格和權(quán)屬，明確了建設(shè)、供應(yīng)、使用、退出及監(jiān)督管理等要求。
《管理辦法》明確，共有產(chǎn)權(quán)保障住房是指由政府提供政策，建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)，限定面積、銷售價(jià)格、使用和處分權(quán)利，面向符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應(yīng)，實(shí)行政府與購(gòu)房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房。購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房享有與購(gòu)買商品住房同等的公共服務(wù)權(quán)益。
杭州市住房保障服務(wù)中心副主任宋建慧介紹，保障對(duì)象包括符合條件的市區(qū)戶籍家庭和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭，保障范圍覆蓋面廣。其中，戶籍家庭要在符合限購(gòu)前提下同時(shí)滿足戶籍、住房等相關(guān)條件，非戶籍家庭需滿足居住證、社?；騻€(gè)人所得稅、住房等相關(guān)條件。
在房屋價(jià)格和權(quán)屬方面《管理辦法》明確，共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷售基準(zhǔn)價(jià)按同地段、同類型商品住房市場(chǎng)價(jià)格合理優(yōu)惠后確定。劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房，購(gòu)房家庭可根據(jù)支付能力在50%-80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例，按照單套銷售價(jià)格對(duì)應(yīng)的不同比例支付購(gòu)房款。
此外，共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可向代持機(jī)構(gòu)提出一次性增購(gòu)政府份額的申請(qǐng)，增購(gòu)后住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房，劃撥土地權(quán)利性質(zhì)調(diào)整為出讓，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿10年后，方可通過(guò)買賣、贈(zèng)與等方式上市交易。(完)
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