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　　中新社北京11月2日電 (記者 龐無忌)58同城、安居客2日發(fā)布2021年《10月國民安居指數(shù)報告》顯示，10月份，中國新房找房熱度繼續(xù)下滑，環(huán)比下跌4.3%。當月樓市熱度下滑較大，“銀十”未現(xiàn)。

 

　　

資料圖為福建省福州市一處正在建設中的房地產(chǎn)樓盤。中新社記者 張斌 攝

 

　　報告指出，10月全國新房找房熱度持續(xù)下行，環(huán)比上月下跌4.3%。其中，一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌4.0%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌5.2%，三、四線城市找房熱度環(huán)比下跌3.8%。

　　

　　這是全國新房找房熱度連續(xù)第二個月下滑。9月份，中國新房找房熱度環(huán)比下跌8.3%。

　　

　　不過，數(shù)據(jù)顯示，三亞、汕頭、揚州等城市10月份找房活躍度環(huán)比出現(xiàn)上漲態(tài)勢，其中三亞10月找房熱度環(huán)比上行13.0%。

　　

　　報告通過對購房者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2021年10月份購房者信心指數(shù)為96.0，環(huán)比上漲2.1%，有51%的購房者認為政府會繼續(xù)調(diào)控抑制房價上漲。

　　

　　從房價來看，報告指出，10月全國65個主要城市新房在線均價為每平方米17462元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.43%；當月，65城二手房掛牌均價為每平方米16895元，環(huán)比下跌0.68%，65城中僅10城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。

　　

　　報告指出，目前落實二手住房參考價制度的10個城市中，有8個城市掛牌價環(huán)比下降，分別為東莞、寧波、成都、三亞、紹興、無錫、合肥和廣州。

　　

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，在房地產(chǎn)調(diào)控政策逐步顯效的背景下，今年10月樓市熱度下降較為明顯。當前房地產(chǎn)市場正從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場，成交量下滑、成交價上漲乏力甚至出現(xiàn)下挫都是這種市場轉(zhuǎn)換的表現(xiàn)，各方心態(tài)也相應發(fā)生變化。

　　

　　此外，張波稱，房貸政策收緊尤其是部分城市的二手房貸款出現(xiàn)放款難，放款周期長的問題，導致交易周期不斷拉長，對于市場情緒也產(chǎn)生重要影響。

　　

　　他預計，在市場熱度下降過快、房價和地價下行趨勢明顯的城市，通過政策的邊際調(diào)整來實現(xiàn)樓市穩(wěn)定或?qū)⒊蔀橹匾呐e措。從成交量來看，今年11月和12月份，有望保持低位，不會出現(xiàn)成交大幅放量的局面。(完)