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　　中新社北京3月16日電 (記者 龐無(wú)忌)受到新冠肺炎疫情影響，今年前2個(gè)月，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷(xiāo)售等多項(xiàng)核心數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)跌。

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月份，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10115億元(人民幣，下同)，同比下降16.3%。而2019年全年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速為同比上漲9.9%。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，受各地停工等影響，開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)出現(xiàn)了比較罕見(jiàn)的負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。不過(guò)近期各地穩(wěn)定房企投資、降低企業(yè)成本的政策很多，包括土地競(jìng)拍保證金比例下調(diào)、土地出讓金允許緩繳、房企施工周期可以調(diào)整、房企預(yù)售資金監(jiān)管約束減少等，這客觀上使得后續(xù)開(kāi)發(fā)投資有反彈的機(jī)會(huì)。

　　投資下滑的同時(shí)，商品房銷(xiāo)售也有明顯下降。數(shù)據(jù)顯示，前2個(gè)月，中國(guó)商品房銷(xiāo)售面積8475萬(wàn)平方米，同比下降39.9%。商品房銷(xiāo)售額8203億元，下降35.9%。

　　嚴(yán)躍進(jìn)指出，這主要因?yàn)?月份部分城市出現(xiàn)了零成交或超低成交，對(duì)前2個(gè)月數(shù)據(jù)形成拖累。

　　但他表示，對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售前景并不悲觀，尤其是此前深圳個(gè)別豪宅項(xiàng)目出現(xiàn)“戴口罩搶購(gòu)”現(xiàn)象，也繼續(xù)說(shuō)明市場(chǎng)需求依然存在。后續(xù)交易是否啟動(dòng)，關(guān)鍵看疫情防控的需要，尤其是人員流動(dòng)狀況。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，投資、銷(xiāo)售等數(shù)據(jù)下滑主要源于疫情帶來(lái)的市場(chǎng)停擺，市場(chǎng)更關(guān)注疫情逐漸平穩(wěn)后的表現(xiàn)。

　　疫情之后是否會(huì)放松樓市調(diào)控以刺激經(jīng)濟(jì)？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)、新聞發(fā)言人毛盛勇當(dāng)日表示，房住不炒的定位沒(méi)有改變。近幾年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，特別是穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)房?jī)r(jià)的局面已經(jīng)初步形成。此外，他強(qiáng)調(diào)，中國(guó)不把房地產(chǎn)作為短期刺激政策，這也是明確的。(完)