寧德新聞網(wǎng)9月9日電 （魏艷雯）日前，霞浦法院審結一起建設工程施工合同糾紛案件，依法判決某房地產(chǎn)公司支付某電力公司工程款及相應利息、返還保證金且支付違約金，并支持了某電力公司要求享有建設工程款優(yōu)先受償權的訴請。
經(jīng)審理查明：2014年12月，某電力公司與某房地產(chǎn)公司簽訂 《城市綜合體電力工程建設合同》，對工程各施工段施工范圍進行劃分，同時明確了各施工段工程應付款的支付時間。某電力公司按約進場施工，第一施工段工程于2016年4月前已完工并送電，第二施工段工程因被告原因導致在建期間停工。
2018年12月雙方簽訂《部分配電工程恢復建設補充協(xié)議》，并根據(jù)該補充協(xié)議提交第三方審核機構對第一、第二階段已完工工程先行結算審核，該補充協(xié)議約定了工程款支付時間及某電力公司對該綜合體建設工程含已完工、在建及未建工程（土地）在轉讓、折價或拍賣中享有優(yōu)先受償權?，F(xiàn)某房地產(chǎn)公司逾期支付工程款致使某電力公司債權無法實現(xiàn)。
霞浦法院經(jīng)審理認為，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。雙方之間簽訂的電力工程建設合同系建設工程施工合同，意思表示真實，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，對雙方當事人均有法律約束力。故某電力公司訴請某房地產(chǎn)公司支付拖欠工程款及相應利益，合法有據(jù)，依法予以支持。
建設工程款優(yōu)先受償權，是指承包人在發(fā)包人不按照約定支付工程價款時，可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價或者申請人民法院將該工程轉讓、折價或拍賣所得的價款，承包人有優(yōu)先受償?shù)臋嗬７梢?guī)定建設工程價款優(yōu)先受償權的行使期限為六個月，自建設工程竣工之日或在建設工程合同約定的竣工之日起計算。
本案中，結算審核書系2019年1月出具，該時間可確定為某房地產(chǎn)公司應當給付工程款之日，某電力公司于2019年5月向本院起訴要求支付剩余工程款，未超出六個月規(guī)定。據(jù)此,霞浦法院作出如上判決。（完）
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