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　　虛構(gòu)合同騙取280萬元購房款后“人間蒸發(fā)”

　　男子潛逃13年落網(wǎng) 涉嫌詐騙被刑拘

　　■本報記者 韋薇 通訊員 韋陽

　　買主是假的，合同也是假的，但被“出售”的房源是真實的。南寧市民張先生等11人將名下的房產(chǎn)委托南寧某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出售。孰料，該公司股東吳某假冒員工或他人名義與他們簽訂買賣合同，利用騙來的房產(chǎn)手續(xù)向銀行申請貸款并卷款潛逃。昨日，記者從南寧市公安局青秀分局經(jīng)偵大隊了解到，13年前潛逃廣東的嫌疑人吳某在近日落網(wǎng)，因涉嫌詐騙被警方刑事拘留。

　　事件 房主被騙簽下房產(chǎn)手續(xù)

　　2006年，30歲的吳某是南寧一家二手房中介公司實際控制人。同年，李麗(化名)進(jìn)入這家公司工作。當(dāng)年1月，衡陽東路某小區(qū)的房主將房子委托給該公司，打算以18萬元的價格出售。

　　吳某利用房產(chǎn)交易中的漏洞，在李麗不知情的情況下，以李麗的名義與房主簽訂買賣合同。吳某向房主支付了3.6萬元首付款，在騙取房主的房產(chǎn)手續(xù)后，將房產(chǎn)過戶到李麗名下，再用房產(chǎn)手續(xù)向銀行申請商業(yè)貸款。銀行放貸后，吳某將款項提現(xiàn)供自己使用。

　　李麗離職后才知道此事，由此她卷入了房產(chǎn)糾紛中。之后，因為房屋拆遷，李麗與原房主互相理解并達(dá)成調(diào)解，原房主最終放棄對李麗起訴。

　　在這起案件中，有三方受害者：房產(chǎn)被抵押或變賣，房主卻拿不到購房款；因常年不還銀行貸款，李麗被列入失信人員名單并卷入房產(chǎn)糾紛；銀行在放貸后遲遲收不到還款。

　　2005年2月至2006年3月間，共有11名受害者上當(dāng)受騙，涉及房產(chǎn)11處，涉案總金額為280萬元。當(dāng)時售價為18萬元的一套房產(chǎn)，經(jīng)正規(guī)評估公司估價，目前售價已漲到180萬元。

　　追查 警方將吳某列為網(wǎng)逃人員

　　在銀行審批過程中，吳某用房產(chǎn)向一些第三方抵押公司進(jìn)行二次抵押。在一年里，吳某一直以銀行貸款手續(xù)沒有批下來、房產(chǎn)交易需要時間等理由，拖延時間阻撓受害者報案。

　　2005年，青秀公安分局接到一名受害者報警。在搜集材料過程中，吳某繼續(xù)犯案直至2006年逃往廣東。之后，警方將吳某列為網(wǎng)逃人員。受害者沒有及時報案，加上吳某將所得款項全部提現(xiàn)，增加了警方偵查取證工作的難度。

　　因缺乏有效線索，案件一直久偵未破。13年來，青秀公安分局一直牽掛著該案，從未放棄偵查工作。逢年過節(jié)，民警都向嫌疑人吳某的戶籍地派出所和知情人詢問、了解吳某的去向。為了保護(hù)受害者的財產(chǎn)，警方通過法律手續(xù)凍結(jié)了房產(chǎn)，阻止其被嫌疑人拿去拍賣或者過戶、抵押。

　　處理 嫌疑人13年后在廣州落網(wǎng)

　　今年8月23日深夜，從廣東警方傳來好消息。依托公安部和廣東省建立的大數(shù)據(jù)作戰(zhàn)平臺，廣州警方抓獲一攜帶假身份證中年男性，其疑似青秀分局經(jīng)偵大隊通緝的網(wǎng)逃人員。訊問中，此人承認(rèn)自己就是潛逃13年的犯罪嫌疑人吳某，并對13年前的犯罪行為供認(rèn)不諱。

　　這些年來，吳某利用騙來的他人身份證，藏匿在廣州市的城中村，沒有固定的住所，沒有固定的工作，也不敢結(jié)婚生子，過著東躲西藏的生活。每次簽合同，只要對方提出復(fù)印身份證或者通過銀行轉(zhuǎn)賬，吳某都不再與對方打交道。

　　目前，吳某已被青秀公安分局經(jīng)偵大隊押解回南寧，因涉嫌詐騙已被刑事拘留，案件正在進(jìn)一步處理中。

　　警方提醒：

　　在準(zhǔn)備出售房產(chǎn)時，要找正規(guī)的房產(chǎn)中介。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋中介沒有權(quán)利代為收取售房款。在簽訂購房協(xié)議時，要檢查“三證”，或者檢查買方的身份信息是否真實有效。