寧德新聞網(wǎng)8月6日電 （王雅麗）簽訂買賣合同雖遵循平等自愿原則，但一旦內(nèi)容違法，合同也就無(wú)效了。日前，福鼎法院審結(jié)一起確認(rèn)合同無(wú)效案。
2013年2月，陳某甲與其居住的村委會(huì)簽訂《預(yù)征用土地協(xié)議書(shū)》，約定陳某甲將其經(jīng)營(yíng)的水田1.2281畝，除預(yù)留新村面積0.1473畝外，其余1.0807畝由該村委會(huì)征用作為集體建設(shè)用地。同日，陳某甲從村委會(huì)領(lǐng)取土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)73487元。
20天后，陳某甲與陳某乙簽訂《協(xié)議書(shū)》，約定陳某甲將上述1.2281畝田轉(zhuǎn)讓給陳某乙，并在政府征地補(bǔ)償款基礎(chǔ)上從陳某乙處再獲一筆款項(xiàng)補(bǔ)足至100000元，且保留一榴地基給陳某甲。
次日，陳某乙與陳某甲再次簽訂《關(guān)于地皮留地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，約定陳某甲將上述“征十留一”地0.1473畝轉(zhuǎn)讓給陳某乙，雙方按原協(xié)議約定由陳某乙留一榴地基給陳某甲，并支付現(xiàn)金26500元給陳某甲，該“征十留一”地0.1473畝歸由陳某乙使用。雙方簽訂上述協(xié)議后，陳某乙依約支付給陳某甲26500元。
2017年8月，陳某乙因?qū)ν獬鍪燮渌鶝](méi)有的“征十留一”地指標(biāo)被福鼎法院以詐騙罪判處有期徒刑十一年六個(gè)月，并處罰金200000元。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，雙方當(dāng)事人簽訂的《協(xié)議書(shū)》、《關(guān)于地皮留地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》雖系在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂，但該兩份合同涉及農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》關(guān)于“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效合同，自始沒(méi)有法律效力，遂依法判決上述合同無(wú)效，陳某甲在三日內(nèi)返還陳某乙26500元。（完）
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