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　　年輕人低價(jià)租住老年人房屋 分擔(dān)部分家務(wù)
　　“跨代共居”模式受多國(guó)歡迎

　　老年后“空巢”在各國(guó)都很普遍。以美國(guó)為例，根據(jù)調(diào)查，到2035年，由65歲以上老人組成的家庭約占美國(guó)家庭總數(shù)的三分之一。很多有房的老人在空蕩蕩的家里異常孤單，另一方面，一些在大城市求學(xué)和工作的年輕人，難以負(fù)擔(dān)高額房租，常常無(wú)地可住。針對(duì)這種現(xiàn)象，不少國(guó)家推行了“跨代共居”模式，由老年人提供房屋，年輕人以較低價(jià)格租住，為老人提供服務(wù)或者分擔(dān)部分家務(wù)，既減輕了自己的經(jīng)濟(jì)壓力，又緩解了老人的孤獨(dú)無(wú)助，可謂一舉兩得。

　　歸巢計(jì)劃

　　為老人和學(xué)生牽線搭橋

　　2017年，剛從麻省理工學(xué)院（MIT）畢業(yè)的學(xué)生諾埃爾·馬庫(kù)斯和蕾切爾·古爾聯(lián)手開發(fā)了一款手機(jī)App,用于幫助有租房需求的學(xué)生和需要陪伴的屋主聯(lián)系。該App因?yàn)閷?shí)用和有效，成為麻省理工學(xué)院全球創(chuàng)新大賽和紐約應(yīng)用軟件設(shè)計(jì)大賽的贏家。

　　該App名為“歸巢計(jì)劃”，顧名思義就是為空巢老人和年輕人牽線搭橋，讓老人們找到合適的房客，讓年輕人（該活動(dòng)初衷是幫助MIT的研究生）找到居住地。對(duì)求租的學(xué)生們來(lái)說(shuō)，如果他們?cè)敢飧冻鰰r(shí)間為老人服務(wù)，房租就可能較低。馬庫(kù)斯說(shuō)：“像換個(gè)燈泡和冬天鏟雪這樣的事情，對(duì)年輕人不過(guò)輕而易舉，對(duì)老人卻是困難重重；并且學(xué)生們不需要為家事花費(fèi)太多的精力，而老人們也因?yàn)橛腥伺惆槎纳魄榫w。”

　　兩位發(fā)明者的“歸巢計(jì)劃”最開始在波士頓運(yùn)營(yíng)。波士頓和周邊的衛(wèi)星城是麻省理工、哈佛等眾多高等學(xué)府的聚集地，租房?jī)r(jià)格居高不下。馬庫(kù)斯和古爾針對(duì)需要在校外住宿卻又難以承受高額租金的學(xué)生，幫助找到有房老人，然后協(xié)助雙方洽談并簽約。

　　60歲的蘇珊女士住在波士頓郊區(qū)，在子女們紛紛因求學(xué)或工作離開后，她一直獨(dú)自守著老房子。最近，她通過(guò)“歸巢計(jì)劃”給自己找了一位租戶加“室友”——哈佛大學(xué)的博士后拉萬(wàn)德。拉萬(wàn)德來(lái)自中東國(guó)家，在找到安定的住所之前，他過(guò)得像個(gè)“流浪漢”，睡過(guò)汽車后座和朋友家的沙發(fā)。他登錄了“歸巢計(jì)劃”App后，與蘇珊見(jiàn)面約談。他答應(yīng)幫助蘇珊做一些簡(jiǎn)單的家務(wù)，比如遛寵物、整理庭院等，而蘇珊則收取相應(yīng)的租金。蘇珊說(shuō)她不僅僅是為了錢，也是想緩解下自己的寂寞感，而拉萬(wàn)德則在校區(qū)附近找到了穩(wěn)定的落腳之地。

　　經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的相處，一老一少不僅相互滿意，還成了忘年交，拉萬(wàn)德也融入了社區(qū)和蘇珊的家庭。他說(shuō)：“我從蘇珊和鄰居那里學(xué)習(xí)到了美國(guó)的文化和生活習(xí)慣，她還帶我認(rèn)識(shí)了她的家人，我和他們一起度周末和過(guò)節(jié)，非?？鞓?lè)。” 蘇珊說(shuō)：“能夠與完全不相識(shí)的年輕人住在一個(gè)房檐下，對(duì)我來(lái)說(shuō)也是全新的體驗(yàn)，而且拉萬(wàn)德幫我處理電腦和手機(jī)上的難題，簡(jiǎn)直棒極了，沒(méi)有他不懂的東西。”

　　充分開發(fā)利用閑置資源

　　“歸巢計(jì)劃”App總裁馬庫(kù)斯曾經(jīng)在2018年度美國(guó)市長(zhǎng)大會(huì)上發(fā)表講話，說(shuō)她研究發(fā)現(xiàn)，在美國(guó)波士頓，大約有9萬(wàn)個(gè)空置的臥室可供利用，戶主大多數(shù)是老年人，全國(guó)的數(shù)量更是可觀。在向美國(guó)不同年齡民眾分發(fā)的問(wèn)卷調(diào)查中，她也了解到，絕大多數(shù)人表示不介意與陌生人共享住所，因此她懇請(qǐng)市長(zhǎng)們關(guān)注這一現(xiàn)象，如果充分開發(fā)和利用這一資源，廣泛地引入“跨代共居”模式，將讓無(wú)數(shù)人獲利。馬庫(kù)斯目前正向美國(guó)其他城市推廣這個(gè)App項(xiàng)目。

　　分享住所

　　低價(jià)租房盡力照顧老人

　　正在倫敦讀研究生的妮科拉，一開始就被那里的高租金嚇到了，她的學(xué)業(yè)非常緊張，僅靠業(yè)余時(shí)間打工的收入根本不夠租房。后來(lái)她參加了倫敦的“分享住所”項(xiàng)目，找到了非常合適的老年房東。“分享住所”項(xiàng)目要求租房的年輕人每周為老人工作10個(gè)小時(shí)，每個(gè)月花兩個(gè)晚上陪伴老人。

　　妮科拉的房東是和藹的艾瑪老人，她像歡迎孫女回家一樣接待妮科拉。在艾瑪家里，妮科拉有自己的房間，而且支付的租金很低，在倫敦幾乎不值一提。妮科拉學(xué)習(xí)之余，就在這個(gè)位于倫敦南部的家里生活，和艾瑪老人相處得非常融洽。

　　但是很快出現(xiàn)狀況了。妮科拉居住了一段時(shí)間后，艾瑪老人的健康狀況突然直線下降，并且兩次住院治療，盡管住在附近的親屬承擔(dān)了大部分對(duì)老人的照顧，但是近在咫尺的妮科拉也沒(méi)有袖手旁觀。僅在老人出院的第一天，她就花了8個(gè)小時(shí)來(lái)安排艾瑪?shù)纳睿蟮膸字芾?，妮科拉更是忙得連軸轉(zhuǎn)，還幾乎辭去了在其他地方的所有兼職。

　　對(duì)于個(gè)人收入的減少和當(dāng)前的境遇，妮科拉并非毫無(wú)怨言，但她還是盡力照顧老人，認(rèn)為自己不應(yīng)該在老人最困難的時(shí)候搬走。所幸，就在妮科拉忙學(xué)業(yè)、照顧老人不堪重負(fù)時(shí)，艾瑪老人的親屬聘請(qǐng)了專業(yè)護(hù)士來(lái)照顧，并給妮科拉減掉了這個(gè)額外的工作，妮科拉才算恢復(fù)了正常生活。

　　提示

　　很多細(xì)節(jié)要慎重考慮

　　應(yīng)該說(shuō)，兩代人共住和互助的確非常實(shí)用，但畢竟是不同年齡的陌生人長(zhǎng)時(shí)間接觸和相處，所以很多細(xì)節(jié)需要雙方都認(rèn)真考慮、謹(jǐn)慎簽約和執(zhí)行，并且盡量理解對(duì)方的處境，避免不愉快和經(jīng)濟(jì)損失。

　　1 提供全面詳細(xì)的信息

　　在“歸巢計(jì)劃”和其他國(guó)家的申請(qǐng)要求上，都規(guī)定求租人必須年滿18歲，個(gè)人信息全面，提供帶照片的證件和兩位擔(dān)保人。出租房間的老人除了個(gè)人資料外，還要有詳細(xì)地址以及出租房間的照片和收費(fèi)銀行信息，所有信息以及最終商量好的租金都是保密的，中介機(jī)構(gòu)不能出售給任何人。老人和申請(qǐng)人都要繳納參與費(fèi)，大約100美元左右，交易達(dá)成后，再繳納相當(dāng)于房租2%的費(fèi)用。

　　2 給予雙方靈活的方式

　　一般情況下，老人對(duì)家務(wù)勞動(dòng)的要求并不苛刻，其中較多的是出外采購(gòu)食品，干一些定時(shí)定點(diǎn)的體力活兒。在波士頓，通常承擔(dān)每個(gè)月8到10小時(shí)工作，就能夠減免150到200美元的房租。

　　在美國(guó)，按規(guī)定一個(gè)屋主可以收留三個(gè)甚至更多的房客，并有權(quán)自行決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。租房者的簽約時(shí)限最短為30天。很多機(jī)構(gòu)都盡量給予雙方靈活的租賃方式，讓老人和年輕人都能滿意。例如，“歸巢計(jì)劃”許諾，如果老人和租戶之間出現(xiàn)矛盾，那么中介機(jī)構(gòu)的工作人員會(huì)幫助雙方調(diào)解，如果解決不了，發(fā)生用戶要提前解約的情況，中介機(jī)構(gòu)將會(huì)盡力保證雙方和平分手。

　　3 期望值定在合理水平

　　“跨代共享”模式的組織者一般都鼓勵(lì)老人和年輕人在達(dá)成協(xié)議時(shí)，詳細(xì)了解對(duì)方，交換想法和要求，把細(xì)節(jié)放到桌面上談清楚，把期望值定在合理水平。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，雙方可以冷靜地請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，重新討論工作和租金比例。合同里明確規(guī)定，年輕租戶可以征得老人的同意，在老人家里使用一到多個(gè)房間，但是不能低價(jià)出租這些房間賺錢。溫玉順（北京晚報(bào)）